晗山悦海城

【项目基础信息】

【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处

【占地】占地约1.93万㎡

【建面】总建筑面积约23.1万㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【梯户比】住宅2梯2户

【车位数】992个

【物业管理】招商物业

晗山悦海｜深圳湾芯国际住区

Hanshan Yuehai | Shenzhen Bay Core Residence

项目核心价值

湾区核心区位：南海大道核心地段，蛇口豪宅区Prime location on Nanhai Avenue, Shekou luxury residential area

高端复式产品：230-310㎡奢华复式，备案价3100-4300万Luxury duplex units: 230-310㎡, priced at 31-43 million RMB

招商品质物业：招商物业管理，高端服务保障China Merchants Property management with premium service

项目基本信息

开发商：深圳市华园房地产开发有限公司Developer: Shenzhen Huayuan Real Estate Development Co., Ltd.

占地面积：19341.92平方米Site area: 19,341.92 square meters

建筑面积：230851.09平方米Total floor area: 230,851.09 square meters

总户数：516套精品住宅Total units: 516 premium residences

梯户配置：两梯两户+四梯十二户Elevator configuration: 2 elevators/2 units + 4 elevators/12 units

楼栋分布：C栋、D栋高端住宅Building distribution: Tower C and Tower D

物业公司：招商物业管理有限公司Property management: China Merchants Property

产品体系

复式产品

230㎡复式：备案价3100万元起230㎡ duplex: Starting from 31 million RMB

230㎡复式：备案价3136万元230㎡ duplex: 31.36 million RMB

310㎡复式：备案价4300万元310㎡ duplex: 43 million RMB

交通配套体系

地铁网络

三地铁覆盖：9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站Three metro lines: Line 9 Nanhai Branch, Line 12, Line 15 Sihai Station

高效通勤：半小时通达深圳各核心区域Efficient commute: 30 minutes to Shenzhen core areas

交通枢纽

机场连接：快速直达深圳宝安国际机场Airport access: Quick connection to Baoan International Airport

口岸便利：深圳湾口岸便捷通关Port convenience: Shenzhen Bay Port easy clearance

邮轮母港：太子湾邮轮母港近在咫尺Cruise terminal: Prince Bay Cruise Homeport nearby

商业配套资源

项目自带商业

商业规模：2.5万㎡商业裙楼Commercial: 25,000㎡ retail podium

业态规划：特色餐饮+休闲娱乐+生活购物Business format: Featured dining + leisure entertainment + daily shopping

社区Mall：一站式生活购物中心Community mall: One-stop shopping center

周边商圈

花园城商圈：蛇口花园城7万㎡标志性购物中心Garden City: 70,000㎡ landmark shopping mall

高端商业：深圳湾万象城、海岸城、来福士广场Upscale commercial: Mixc Bay, Coastal City, Raffles City

综合商业：宝能ALLcity、海上世界等丰富业态Comprehensive: Baoneng ALLcity, Sea World

教育资源优势

基础教育

学校资源：周边40多所中小学优质教育资源Education: 40+ primary and secondary schools nearby

国际教育：6所国际学校满足多元需求International: 6 international schools

学前教育：项目旁规划9班制高端国际幼儿园Preschool: Planned 9-class international kindergarten

教育环境

精英教育：出门即享优质精英教育资源Elite education: Premium educational resources within reach

学术氛围：南山优质教育集群环伺Academic atmosphere: Nanshan quality education cluster

【CBD鼎配俱全】——世界璀璨尽汇于此

名校、商圈、人文、医疗等全方位的生活配套，举步即享前沿潮奢风尚，咫尺间会晤国际都会的生活魅力。

翘楚学府

国内+国际教育双线发展：周边 40 余所优质中小名校,6 所纯外籍国际学校。

项目周边：蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中，两所公立名校举步即达；

项目自带：晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园（幼儿园部分盈利、会全部捐至慈善基金，取之于社会，回之于社会）。

医疗配套体系

三甲医院：步行5分钟到达南山区人民医院Grade A hospital: 5-minute walk to Nanshan People's Hospital

综合医院：蛇口人民医院、联合医院、南油医院General hospitals: Shekou People's Hospital, Union Hospital

专科医院：南山区妇幼保健院专业医疗服务Specialized: Nanshan Maternity and Child Healthcare Hospital

文体艺术配套

高端休闲：深圳游艇会等高端休闲场所Upscale leisure: Shenzhen Yacht Club

文化场所：南山博物馆等文化设施Cultural venues: Nanshan Museum

市政配套：前海城市会客厅国际级市政设施Municipal: Qianhai Urban Reception Center

项目特色亮点

稀缺产品：大面积复式豪宅，稀缺性强Rare product: Large duplex luxury residences

地段价值：蛇口核心区位，稀缺土地资源Location value: Core Shekou location, scarce land

品质保障：品牌开发商+品质物业双重保障Quality assurance: Brand developer + quality management

配套完善：商业+教育+医疗+文体全维配套Complete amenities: Commercial + education + medical + cultural

投资价值：高端住宅产品，保值增值潜力Investment value: High-end residential with appreciation potential

本文仅提供项目基本信息介绍，具体入学政策以教育局公示为准。图片仅供参考，实际交付以现状为准。项目信息可能存在调整，敬请留意最新公示。This article only provides basic project information. Specific admission policies are subject to the education bureau's announcement. Images are for reference only, and actual delivery is based on current conditions. Project information may be adjusted, please stay updated with the latest notices.

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